Tu guía para comprar un condominio en República Dominicana en Punta Cana

Entonces, ¿es un condominio en Punta Cana una inversión inteligente? Para cualquiera que busque comprar en el extranjero, un... condominio en venta en República Dominicana, Punta Cana, Ofrece esa excepcional combinación ideal: un estilo de vida caribeño de primera clase combinado con una excelente rentabilidad financiera. No se trata solo de ser propietario de un lugar de vacaciones; es una oportunidad para asegurar un valioso activo denominado en dólares estadounidenses en un mercado vibrante de estabilidad y crecimiento.

¿Por qué invertir en un condominio en Punta Cana ahora?

Para inversionistas inteligentes, jubilados y quienes sueñan con una casa de vacaciones, Punta Cana se ha convertido en la opción predilecta. Es la poderosa combinación de fácil acceso, sólida rentabilidad e increíbles beneficios para un estilo de vida lo que crea un argumento tan convincente. Con más de +25 años Con amplia experiencia en el mercado inmobiliario de República Dominicana, en Atlantique Sud hemos visto la evolución de muchos mercados, y el impulso actual de Punta Cana representa una excelente oportunidad. Estamos aquí para mostrarle exactamente por qué ahora es el momento de dar el salto.

Seamos claros: Punta Cana es una potencia turística mundial que atrae a millones de visitantes cada año. Esto genera una demanda constante de alojamientos de alta calidad. Los condominios, especialmente aquellos ubicados en comunidades bien ubicadas, están perfectamente ubicados para satisfacer esta demanda, lo que se traduce en tasas de ocupación impresionantes y un flujo constante de ingresos por alquileres.

El atractivo financiero y de estilo de vida

Invertir aquí es un verdadero ejercicio de equilibrio entre ganancias financieras tangibles y una calidad de vida inmejorable. El mercado cuenta con algunas ventajas clave que resultan especialmente atractivas para compradores internacionales de Norteamérica, Europa y Sudamérica:

• Punto de entrada inferior: En comparación con la compra de una villa independiente, los condominios ofrecen un precio mucho más accesible. Esto facilita la entrada de una mayor variedad de personas al mercado, con excelentes opciones desde USD 200,000.
• Propiedad sin complicaciones: La mayoría de los complejos de condominios son administrados por una asociación de propietarios (HOA) que se encarga del mantenimiento exterior, el paisajismo y la seguridad. Esto crea una inversión ideal para "cerrar y marcharse", lo cual supone un gran alivio para los propietarios que viven en el extranjero.
• Acceso a comodidades de clase mundial: Los desarrollos más nuevos suelen ofrecer ventajas de estilo resort, como clubes de playa privados, campos de golf, piscinas y gimnasios. Estas instalaciones compartidas hacen que una propiedad sea mucho más atractiva para los inquilinos y pueden aumentar significativamente el precio por noche.

Lo que realmente impulsa el mercado de condominios en Punta Cana es el estilo de vida que ofrece. Estas comodidades compartidas brindan una experiencia de lujo tanto para propietarios como para huéspedes, algo que sería increíblemente costoso replicar en una villa privada.

A medida que comience a explorar el potencial aquí, será útil dar un paso atrás y observar el panorama general. ¿Son los alquileres a corto plazo una inversión que vale la pena?Porque ese modelo es el motor de la rentabilidad en este mercado. El flujo constante de turistas hace que el mercado de alquileres vacacionales sea particularmente atractivo en Punta Cana.

Con su economía estable y leyes favorables a la inversión, la República Dominicana ha creado el entorno perfecto para el florecimiento del sector inmobiliario. En Atlantique Sud, nuestro trabajo es guiarle a través de estas oportunidades, asegurándonos de que su compra esté preparada tanto para la apreciación a largo plazo como para obtener beneficios inmediatos en su estilo de vida. En esta guía, profundizaremos en la estabilidad del mercado y el crecimiento impulsado por el turismo que lo hace tan atractivo.

Entendiendo el mercado inmobiliario de Punta Cana

Para entender realmente por qué un Condominio en venta en República Dominicana, Punta Cana Es una oportunidad tan poderosa que hay que mirar más allá de las playas perfectas y analizar las cifras reales. La fortaleza del mercado no es solo una sensación; se ve impulsada por importantes motores económicos: un turismo imparable, un gasto masivo en infraestructura y políticas gubernamentales que prácticamente están extendiendo la alfombra roja a los inversores.

En esencia, el mercado inmobiliario de Punta Cana se ve impulsado por su estatus como un polo turístico de clase mundial. Millones de personas vuelan a su aeropuerto internacional cada año, lo que genera una demanda constante y predecible de alojamientos de calidad. Este flujo constante de viajeros es lo que mantiene altas las tasas de ocupación y atractivas las rentabilidades de los alquileres para los propietarios. Es un mercado construido sobre una base sólida y sostenible.

Rendimiento y apreciación del mercado

El desempeño del mercado de condominios de Punta Cana habla por sí solo, mostrando no solo crecimiento, sino también una increíble resiliencia. Se ha convertido en un referente en el Caribe, atrayendo a inversionistas internacionales que ven su estabilidad y potencial de rentabilidad. No son solo palabras; los datos muestran una clara y sólida tendencia al alza, con recientes ganancias del 15-20% en algunos segmentos.

Para cualquiera que busque invertir, este historial es una gran señal de alerta. El mercado de condominios de Punta Cana ha mostrado un crecimiento impresionante en los últimos seis años, con propiedades que se han revalorizado a una tasa anual compuesta de... 8.4% Entre 2019 y 2025. Este desempeño ha dejado atrás a muchos otros mercados del Caribe, consolidando la reputación de Punta Cana como uno de los mejores lugares de la región para invertir. Puede encontrar más detalles sobre este crecimiento en El Latinvestor.

El poder de los incentivos fiscales de CONFOTUR

Más allá de la simple apreciación del mercado, hay un gran as financiero bajo la manga para los compradores aquí: la inversión del gobierno dominicano. Ley CONFOTUR (Ley 158-01). Esta ley fue diseñada específicamente para impulsar el desarrollo turístico y lo hace ofreciendo increíbles exenciones fiscales a los compradores de propiedades que califiquen, lo que incluye una gran cantidad de nuevos proyectos de condominios en Punta Cana.

La Ley CONFOTUR supone un cambio radical para maximizar el retorno de su inversión. Reduce drásticamente sus costos de propiedad hasta por 15 años, lo que permite que su activo rinda mucho mejor.

Comprender estos beneficios es fundamental. Esto es lo que generalmente significan para ti:

• Exención del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del 3%: Este es un impuesto único que se paga al comprar una propiedad. En un condominio de $300,000, es un impuesto inmediato. $9,000 De vuelta en tu bolsillo.
• Exención del Impuesto Anual sobre Bienes Inmuebles (IPI) del 1%: Para un máximo de 15 añosNo tiene que pagar el impuesto predial anual que normalmente se cobra sobre los bienes raíces. Este es un ahorro continuo que aumenta significativamente sus ingresos netos por alquiler año tras año.

Estas no son solo pequeñas ventajas, sino importantes ventajas financieras que hacen que una inversión ya de por sí atractiva sea aún más rentable. En Atlantique Sud, nos especializamos en identificar proyectos que califican para estas exenciones, garantizando que nuestros clientes aprovechen todas las ventajas disponibles. Nuestra experiencia le ayuda a comprender los detalles, convirtiendo una buena inversión en una excelente. Puede leer más sobre cómo encontrar la opción perfecta. Bienes raíces en República Dominicana, Punta Cana en nuestra guía detallada.

Comparación de los mejores vecindarios para la compra de su condominio

Encontrando el derecho condominio en venta en República Dominicana, Punta Cana, Se trata de mucho más que las cuatro paredes que compras; se trata de la arena entre tus pies, la comunidad a la que te unes y el estilo de vida que adoptas. Considéranos tu guía personal para las comunidades más codiciadas de Punta Cana. Cada barrio tiene su propia personalidad, que se adapta a diferentes sueños y objetivos de inversión.

Esta decisión no se trata solo de marcar una casilla en un mapa. Se trata de encontrar la opción perfecta para tu visión. ¿Te atrae el dinamismo de un destino turístico o prefieres la elegancia serena de una comunidad privada y cerrada? Acertar en esto es la clave para una compra que amarás durante años. Exploremos qué hace única a cada una de estas zonas.

Vista general del barrio de Punta Cana

Elegir un barrio es la decisión más personal que tomará en este proceso. Determina no solo el retorno de su inversión, sino, aún más importante, el estilo de vida que vivirá aquí. Para ayudarle a encontrar la opción ideal, hemos preparado una rápida comparación de las mejores comunidades.

Esta tabla te da un punto de partida, pero la verdadera magia está en los detalles. Profundicemos en lo que hace especial a cada uno de estos lugares.

Bávaro: El centro turístico energético

Bávaro es el corazón palpitante de Punta Cana. Es famoso por sus playas de arena blanca de ensueño, su infinidad de restaurantes y su vibrante vida social. Es el epicentro del turismo, lo que lo convierte en una auténtica mina de oro para inversores centrados en maximizar los ingresos de sus alquileres a corto plazo. El flujo constante de visitantes mantiene la ocupación al máximo.

Los condominios en zonas de moda como Los Corales son ideales para quienes desean tener todo a poca distancia y buscan energía constante. Para generar un flujo de caja constante por alquiler, este vecindario es una apuesta segura.

Cap Cana: La Cúspide del Lujo

Conocida a menudo como el "Patio de recreo de los multimillonarios", Cap Cana es una auténtica joya. Esta comunidad de lujo, cuidadosamente planificada, se define por su impecable infraestructura, una marina de clase mundial que alberga impresionantes yates, campos de golf diseñados por Jack Nicklaus y playas impresionantes como Playa Juanillo. Comprar aquí es invertir en exclusividad absoluta, seguridad de primer nivel y un estilo de vida inigualable.

Un condominio en Cap Cana se adapta al segmento más alto del mercado, atrayendo a viajeros exigentes que esperan lo mejor y están dispuestos a pagar precios elevados. Si su objetivo es poseer un activo de primera categoría en un entorno prestigioso y seguro, Cap Cana es la opción indiscutible.

Cocotal y Vistacana: Vida en comunidad con muchas comodidades

Para quienes valoran un estilo de vida independiente donde todo lo necesario está al alcance de la mano, comunidades como Cocotal Golf & Country Club y Vistacana son increíblemente atractivas. Cocotal, con sus exuberantes fairways y serenas vistas, atrae naturalmente a un público adinerado de amantes del golf y a quienes aprecian el acceso exclusivo al club.

Vistacana es un poco diferente; está diseñada como una "ciudad inteligente" centrada en un estilo de vida único. Cuenta con un impresionante lago artificial de agua salada para practicar deportes acuáticos, senderos ecológicos para explorar y una gran variedad de servicios para familias. Los condominios en ambas comunidades son muy solicitados por quienes buscan un entorno seguro y comunitario, lo que los convierte en excelentes opciones para generar ingresos por alquiler y aumentar su valor a largo plazo.

Una tendencia importante que observamos en el mercado es un cambio en las preferencias de la gente. Impulsados ​​por el auge del teletrabajo, los compradores internacionales ya no buscan simplemente un lugar de vacaciones. Buscan una segunda residencia, o incluso una residencia principal, donde puedan vivir, trabajar y disfrutar durante meses. Esto ha impulsado la demanda de propiedades "llave en mano". Un apartamento listo para entrar a vivir ya no es un lujo; es la expectativa. Puede leer más sobre estas tendencias en la venta de viviendas y lo que esperan los compradores modernos.

Centro de Punta Cana: Conveniencia urbana

Si buscas la comodidad de la vida urbana, el centro de Punta Cana es tu lugar. Ofrece una dinámica combinación de propiedades residenciales y comerciales, a pasos de los principales supermercados, bancos, cines y famosos lugares de entretenimiento como Coco Bongo.

Los condominios aquí son ideales para residentes de larga estancia y turistas que desean estar en el centro de todo, con el aeropuerto y las playas a un corto trayecto en coche. Esta combinación de comodidad y accesibilidad lo convierte en una opción muy versátil y estratégica para invertir.

Nuestro equipo en Atlantique Sud cuenta con un profundo conocimiento práctico de cada una de estas áreas. Estamos aquí para ayudarte a encontrar la comunidad que mejor se adapte a tus objetivos.

Convierta su paraíso en ganancias con ingresos por alquiler

Para la mayoría de quienes compran un condominio aquí, es una decisión con dos aspectos emocionantes. Primero, obtienen su propio pedazo de paraíso caribeño para vacacionar. Segundo, e igual de importante, obtienen un activo poderoso que puede generar importantes ingresos pasivos. El ingrediente secreto es el floreciente mercado turístico de Punta Cana, que mantiene un flujo constante de turistas en busca de excelentes alojamientos.

Convertir su propiedad en una fuente de ingresos es más sencillo de lo que imagina. Con millones de turistas que llegan al Aeropuerto Internacional de Punta Cana cada año, la demanda ya está garantizada. La clave está en tener la estrategia adecuada para aprovechar ese flujo y que su inversión sea rentable, incluso a miles de kilómetros de distancia.

El auge del sector del alquiler vacacional

El mercado de alquileres de Punta Cana no es solo "bueno", sino uno de los más activos y rentables de todo el Caribe. Es la combinación perfecta de vuelos fáciles desde las principales ciudades, sol todo el año y atracciones de clase mundial lo que impulsa esta demanda constante. Y esto no es solo una sensación; las cifras revelan una clara oportunidad para los propietarios de condominios.

El mercado de alquileres vacacionales aquí es increíblemente fuerte, con propiedades bien posicionadas que generan rendimientos de alquiler anuales de entre 5.6 % y 7.7 % , con propiedades bien administradas que alcanzan entre el 8 y el 10 %. Esto no es solo una ilusión. Está respaldado por tasas de ocupación altísimas: la ocupación hotelera local alcanzó un impresionante... 83.9% En junio de 2024, un sólido aumento con respecto a años anteriores. Con el aeropuerto recibiendo a más de 5 millones de visitantes Anualmente, la cartera de potenciales inquilinos es enorme y fiable. Puede obtener más información en Tendencias del mercado de Punta Cana en 2025 y qué significan para los inversores.

Los alquileres a corto plazo son donde está el verdadero dinero

Si bien alquilar tu alojamiento a largo plazo ofrece un ingreso estable y predecible, el mercado vacacional a corto plazo es donde obtendrás los mayores rendimientos. Plataformas como Airbnb dominan el mercado, representando más del 60% de la cuota de mercado de alquileres a corto plazo. Un condominio bien administrado en una excelente ubicación puede alcanzar fácilmente tasas de ocupación de... 75% o superior, especialmente durante la temporada alta, de diciembre a abril.

La clave para triunfar en Punta Cana es pensar en tu condominio menos como una propiedad y más como un pequeño negocio hotelero. Al ofrecer una experiencia de cinco estrellas, desde un proceso de registro sencillísimo hasta una limpieza impecable y comodidades modernas, lo verás reflejado en tarifas más altas, excelentes reseñas y un calendario de reservas repleto.

Para ganar, hay que ofrecer a los viajeros modernos lo que realmente exigen:

• Internet increíblemente rápido: Esto es completamente innegociable. Es lo primero que buscan los nómadas digitales y las familias conectadas.
• Comodidades modernas: Piense en televisores inteligentes, una cocina bien equipada y muebles elegantes y cómodos.
• Ubicación, ubicación, ubicación: Estar a una corta distancia a pie o en coche de las mejores playas, restaurantes y campos de golf es un gran atractivo.
• Fotos asesinas: Tu anuncio en línea es tu escaparate. Las fotos profesionales y de alta calidad son el factor clave para que la gente haga clic en "reservar".

Gestión profesional de propiedades: el enfoque de no intervención

Seamos realistas: gestionar un alquiler desde otro país puede parecer un dolor de cabeza. Ahí es donde entra en juego una empresa profesional de administración de propiedades. Son la clave para que esta sea una inversión verdaderamente pasiva. Un buen administrador local se encarga de absolutamente todo, para que usted pueda simplemente relajarse y cobrar los ingresos.

Esto es lo que normalmente te quitan del plato:

1. Marketing y reservas: Harán que su propiedad aparezca en todos los lugares importantes, utilizarán precios dinámicos para maximizar los ingresos y gestionarán todas las consultas de los huéspedes.
2. Experiencia del huésped: Gestionan todos los check-ins y check-outs y son el contacto sobre el terreno para cualquier necesidad de los huéspedes.
3. Mantenimiento y limpieza: Programan limpiadores profesionales entre cada estadía y gestionan todo el mantenimiento de rutina para mantener su condominio en excelentes condiciones.
4. Finanzas: Recibirás cada mes un estado de cuenta limpio y sencillo que muestra exactamente cuánto ganaste y cuáles fueron tus gastos.

Elegir al administrador de propiedades adecuado es tan crucial como elegir el condominio ideal. Durante nuestros más de 25 años en República Dominicana, en Atlantique Sud hemos construido una sólida red con los equipos de administración más confiables de Punta Cana. Podemos conectarle con las personas adecuadas para proteger su patrimonio y mantenerlo rentable.

También es recomendable familiarizarse con los incentivos fiscales disponibles, ya que pueden aumentar significativamente su rentabilidad neta. Lo explicamos todo en nuestro artículo sobre Los beneficios fiscales del CONFOTUR en República Dominicana.

Guía paso a paso para comprar una propiedad como extranjero

Comprar un condominio en otro país puede parecer una tarea ardua. Pero aquí en la República Dominicana, el proceso es increíblemente sencillo y seguro, con numerosas protecciones integradas para compradores como usted. Repasemos la hoja de ruta exacta, paso a paso, para que pueda avanzar con confianza. Condominio en venta en República Dominicana, Punta Cana.

Primero, aclaremos de inmediato el concepto erróneo más grande: Los compradores extranjeros tienen exactamente los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanosNo hay obstáculos especiales que superar ni restricciones adicionales que te impidan avanzar. Esta igualdad legal es la base de nuestro estable mercado inmobiliario y una de las principales razones por las que tantos inversores internacionales se sienten cómodos comprando aquí.

Fase 1: Elaboración de su oferta y diligencia debida

Así que ya encontró el condominio perfecto. Aquí es donde comienza el verdadero viaje. Esta primera fase consiste en asegurar la propiedad y que su abogado local realice una diligencia debida exhaustiva.

1. Oferta verbal y acuerdo escrito: Casi siempre comienza con una simple oferta verbal. Una vez que el vendedor acepta, su agente inmobiliario lo plasmará en una "Oferta de Compra" formal o contrato de reserva. Este documento establece claramente el precio, el plan de pagos y cualquier otra condición.
2. Depósito de reserva: Para retirar oficialmente la propiedad del mercado, deberá abonar un depósito de reserva. Este suele ser de entre $ 1,000 a $ 10,000 USD y se mantiene de forma segura en una cuenta de depósito en garantía por su abogado o la agencia inmobiliaria.
3. Designación de un abogado local (notario): Este es, sin duda, el paso más importante. Necesita un abogado local de buena reputación, conocido aquí como... Notario Público, de su lado. Trabajan exclusivamente para usted, verificando cada detalle y protegiendo sus intereses. En Atlantique Sud, contamos con una red confiable de socios legales en la que hemos confiado durante décadas.
4. Debida diligencia exhaustiva: Su abogado ahora realiza un análisis profundo de la situación legal de la propiedad. Confirmará que el título esté limpio y libre de gravámenes o disputas (un proceso llamado saneamiento bajo el sistema Torrens), verificar que el vendedor sea el verdadero propietario legal y asegurarse de que todos los impuestos sobre la propiedad estén pagados.

Fase 2: La promesa de venta

Una vez que su abogado le dé el visto bueno y compruebe que todo está en orden, podrá pasar al siguiente paso importante. Aquí es donde el acuerdo se vuelve formalmente vinculante.

La "Promesa de Venta" (Contrato de Promesa de Venta) es un documento legal sólido, redactado por su abogado y firmado por usted y el vendedor. Es increíblemente detallado y detalla todo, desde la descripción legal del condominio y el precio final de compra, hasta el cronograma de pagos, la fecha de cierre y qué sucede si alguna de las partes incumple.

Cuando firma este contrato, normalmente realizará un pago inicial de 10% a 20% del precio de compraEste pago consolida tu compromiso y señala que estás entrando en la recta final.

Fase 3: Cerrar el trato y asegurar su título

Esta es la última vuelta, la parte donde la propiedad se transfiere oficialmente. Al final, usted tiene el título legal de su nuevo condominio en Punta Cana, libre de gravámenes.

1. Pago final: En la fecha de cierre acordada, realizará el pago final según lo descrito en la Promesa de Venta.
2. Firma de la escritura de compraventa: Usted y el vendedor firmarán la "Escritura de Venta" final (Contrato de venta) ante notario. Este es el documento oficial que da por concluida la transferencia de propiedad.
3. Transferencia y registro de título: Su abogado se encarga del resto. Presenta la escritura de compraventa en la Oficina de Registro de Títulos local (Registro de títulos) y nos encargamos de pagar todos los impuestos y tarifas de transferencia necesarios para usted.
4. Recibir su título: Luego, la Oficina de Título emite un nuevo Certificado de Título (Certificado de título) a su nombre. Ahora es el propietario oficial registrado. Esta última parte del proceso suele tardar aproximadamente 45-75 días.

Debido a que estamos en un país hispanohablante, la mayoría de los trámites oficiales se realizarán en español. Conseguir un profesional Traducción de documentos español-inglés El servicio es una decisión inteligente para garantizar que comprenda cada detalle.

El diagrama a continuación muestra lo que sucede. después Obtienes las llaves: cómo puedes convertir tu nuevo condominio en un alquiler exitoso.

Como puede ver, convertirse en propietario es realmente sólo el comienzo de un emocionante viaje de inversión.

Por supuesto, además de los trámites legales, muchos compradores preguntan sobre financiación. Obtener una hipoteca como no residente puede ser complicado, pero no imposible. Para tener una mejor idea de lo que implica, consulte nuestra guía sobre... Cómo obtener un préstamo inmobiliario de un banco dominicanoNuestro equipo también está siempre dispuesto a hablar sobre otras opciones, como la financiación del vendedor, que podrían ser útiles para usted.

Tus próximos pasos con Atlantique Sud

Ya has visto lo que es posible aquí. Un condominio en Punta Cana no es solo una propiedad; es la puerta de entrada a una fuerte apreciación, fantásticos ingresos por alquiler y un estilo de vida inigualable.

Esta guía fue diseñada para ayudarte a pasar de soñar a hacerlo realidad. Te hemos explicado todo, desde elegir el barrio ideal hasta navegar por el proceso legal seguro y accesible para compradores extranjeros. Pero saber el "por qué" y el "cómo" es una cosa. ¿El paso final, y el más importante? Actuar con alguien de confianza en el terreno.

Como expertos con más de 25 años de experiencia práctica en el sector inmobiliario dominicano, nuestro equipo en Atlantique Sud está aquí para guiarle. Vivimos y respiramos este mercado, y nuestro enfoque principal es ayudarle a completar su compra con total confianza y claridad. Para nosotros, se trata de construir relaciones, no solo de cerrar tratos.

Invertir en otro país es una decisión crucial. Le prometemos transparencia, profundo conocimiento local y apoyo incondicional para que su experiencia no solo sea exitosa, sino realmente placentera.

¿Listo para hablar de detalles? Te invitamos a contactarnos para una consulta sin compromiso para repasar tus objetivos. Demos juntos el primer paso y encontremos tu rincón de paraíso.

Respuestas a sus preguntas más frecuentes (FAQ)

Cuando estás considerando comprar un condominio en un nuevo país, te surgen un millón de preguntas. Es natural. Llevamos más de 25 años en esto, así que las hemos escuchado todas. Aquí tienes las respuestas a las preguntas más frecuentes de nuestros clientes que buscan... Condominio en venta República Dominicana Punta Cana.

¿Existen restricciones para que los extranjeros compren propiedades aquí?

Esto suele ser lo primero que la gente pregunta, y la respuesta es clara y sencilla. noLa República Dominicana da la bienvenida a los inversionistas extranjeros. Cuenta con los mismos derechos de propiedad y protecciones que un ciudadano dominicano, lo que la convierte en un mercado fácil y seguro para entrar.

¿Cuánto debo presupuestar para los costos de cierre?

Pensar en los costos de cierre desde el principio es una decisión inteligente. Una buena regla general es reservar aproximadamente 4-5% del precio de compra.

He aquí un breve resumen de a dónde va ese dinero:

• Impuesto de transferencia: Esto es típicamente 3% del valor catastral de la propiedad. ¿La buena noticia? Muchos proyectos nuevos están exentos de esto gracias a la ley CONFOTUR.
• Honorarios legales: Espere que los honorarios de su abogado por manejar toda la debida diligencia, los contratos y el registro del título estén entre 1 % y 1.5 % .
• Honorarios de notario y presentación: Se trata de pequeños costes administrativos para conseguir registrar oficialmente la escritura.

¿Puedo obtener una hipoteca siendo extranjero?

Sí, por supuesto que puedes conseguir financiación aquí, pero es un sistema diferente al que probablemente estés acostumbrado en casa. Los bancos locales prestan a extranjeros, pero exigen un pago inicial mayor, generalmente en... 30-40% rango. Las tasas de interés también son más altas, actualmente rondando 12.45%.

Gracias a estas condiciones, a muchos de nuestros clientes internacionales les resulta más conveniente comprar al contado, gestionar la financiación en su país de origen o explorar la financiación del vendedor. Mantenemos una excelente relación con los bancos locales y podemos ayudarle a determinar qué opciones le corresponden.

¿Qué es exactamente esta ley CONFOTUR de la que tanto oigo hablar?

Piensa en CONFOTUR Como un boleto de oro para los inversores inmobiliarios. Es un programa de incentivos del gobierno diseñado para impulsar el desarrollo turístico, y si invierte en un proyecto que cumpla los requisitos, los beneficios son fantásticos.

Las dos ventajas principales son: Exención durante 15 años del 1% del impuesto anual sobre bienes inmuebles (IPI) y, como se mencionó, una exención de la 3% impuesto de transferencia de propiedad Al comprar. En un condominio de $300,000, eso significa un reembolso instantáneo de $9,000, además de miles de dólares ahorrados durante la próxima década y media. Gran parte de nuestro trabajo en Atlantique Sud consiste en orientar a nuestros clientes hacia propiedades con estas importantes exenciones.

At Bienes Raíces Atlantique SudNuestros más de 25 años de experiencia le garantizan navegar con confianza por el mercado inmobiliario de Punta Cana. Para obtener asesoramiento personalizado para encontrar el condominio perfecto y asegurar su inversión, contáctenos hoy mismo para programar una consulta de mercado.

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