CONFOTUR Propiedades Exentas de Impuestos en Las Terrenas
CONFOTUR es la ley de incentivos turísticos de la República Dominicana (Ley 158-01). Las propiedades ubicadas dentro de proyectos turísticos aprobados por el gobierno cuentan con algunas de las exenciones fiscales más generosas del Caribe, y todas las propiedades que aparecen en esta página están aprobadas por CONFOTUR.
Lo que la Ley CONFOTUR exime
Sin impuesto de transferencia del 3%. Normalmente, en la República Dominicana, toda compra de una propiedad conlleva un impuesto de transferencia del 3% del valor de la propiedad al momento del traspaso. En una compra aprobada por CONFOTUR, ese costo desaparece.
Sin impuesto anual sobre la propiedad (IPI). Los propietarios suelen pagar un 1% anual sobre la parte del valor de la propiedad que supere el umbral oficial. Las propiedades CONFOTUR están exentas durante un máximo de 15 años, contados a partir de la aprobación del proyecto.
¿Quién califica?
Cualquier persona puede beneficiarse de esta exención, ya sea que compre personalmente o a través de una empresa. La exención corresponde al proyecto aprobado, no al comprador, por lo que no se requiere residencia ni nacionalidad. La exención del impuesto de transferencia se aplica a la primera transferencia de la unidad; los años restantes de la exención del IPI se mantienen con la propiedad.
Qué comprobar antes de comprar
No todos los proyectos nuevos se aprueban y los plazos de exención varían. Antes de comprometerse, le confirmamos tres puntos: el número de resolución CONFOTUR del proyecto, cuántos años de exención quedan y que la documentación del promotor esté en regla. Su abogado verifica toda la información antes del cierre; trabajamos con abogados independientes de confianza en Las Terrenas.
Preguntas frecuentes de CONFOTUR
¿Cuánto se ahorra realmente? En el caso de un condominio de US$300,000, el ahorro en el impuesto de transferencia asciende a US$9,000 al momento del cierre, sin contar los hasta 15 años sin impuesto anual sobre la propiedad.
¿Se aplica a las reventas? La exención del impuesto de transferencia se aplica a la primera transferencia registrada. Una reventa dentro de un proyecto aprobado aún puede conservar los años restantes de exención del IPI; consulte con su abogado para confirmar qué años quedan.
¿Qué propiedades cumplen los requisitos? Principalmente condominios y villas nuevos en desarrollos aprobados. Muchos proyectos de preconstrucción en Las Terrenas están aprobados por CONFOTUR y varios también se encuentran entre nuestros propiedades de inversión de alta rentabilidad.
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